Robert Macho
Prodáváte nemovitost?
Svěřte ji do rukou realitního
profesionála s dlouholetou praxí!
Chcete bezpečně prodat
svou nemovitost?
Vázne prodej vaší nemovitosti? Zájemci se neozývají, nebo i přes to, že se najdou, po prohlídce se již neozvou? Trvá to vše již moc dlouho?
Může být několik důvodů, proč tomu tak je. A ne vždy je hlavním důvodem nereálné očekávání promítnuté do vysoké ceny.
Je vaše nemovitost na prodej dobře připravena? Je správným způsobem nabízena, inzerována, promována a osobně prezentována?
Dejte mi možnost zanalyzovat možné příčiny, podívat se na ně z pohledu profesionála s dlouholetými zkušenostmi, a potom dotáhněme prodej do úspěšného konce.
Ušetříte nejen váš drahocenný čas. Hlavním benefitem je maximální možná prodejní cena, která je velmi často vyšší, než ta, kterou jste si původně představovali.
Pojďme se do toho společně pustit.
S čím vám pomůžu...
1. Prohlídka nemovitosti
Naším prvním krokem je důkladné seznámení se s každým aspektem vaší nemovitosti.
Nepodceňujeme žádný detail – od stáří, stavu a vybavení nemovitosti až po charakteristiku okolí, včetně občanské vybavenosti a dostupnosti dopravy. Chceme získat úplný obraz, který nám umožní stanovit realistickou prodejní cenu a strategii prodeje.
V rámci této první fáze vytvoříme profesionální odhad vaší nemovitosti.
2. Příprava nemovitosti k prodeji
Za účelem dosažení maximální atraktivity vaší nemovitosti ji důkladně připravíme ještě před tím, než ji nabídneme k prodeji nebo pronájmu.
Věříme, že první dojem je klíčový a proto se zaměříme na každý detail, který může zvýšit přitažlivost vaší nemovitosti. Pečlivě zhodnotíme, jak můžeme nejlépe prezentovat její silné stránky a minimalizovat případné nedostatky. Pokud je to potřeba, můžeme zajistit home staging, což je profesionální úprava interiéru.
V rámci této přípravy zajistím i průkaz energetické náročnosti budovy.
3. Profesionální nafocení nemovitosti
Profesionální fotografie podpoří první dojem, který potenciální kupci nebo nájemci získají o vaší nemovitosti. Zvýrazní nejen estetické aspekty, ale také funkčnost a potenciál prostoru.
Chápeme, že poutavé a zároveň reálné fotografie jsou klíčem k přitáhnutí pozornosti a zvýšení zájmu o nemovitost. Kvalitní fotografie budou motivovat zájemce k prohlídce a mohou vést k rychlejšímu prodeji nebo pronájmu za atraktivnější cenu.
Je to ta nejlepší investice vedoucí k úspěchu realitního obchodu.
4. Natočení profesionální videoprohlídky nemovitosti
Profesionální videoprezentace nemovitosti je neocenitelným nástrojem pro úspěšný prodej nebo pronájem. Vytvoříme kvalitní videoprohlídku, která dokáže přenést jedinečnou atmosféru a charakter vaší nemovitosti.
Potenciálním kupcům nebo nájemcům umožníme virtuálně prozkoumat jak exteriér, tak i interiér, a to včetně oblíbených záběrů z dronu. Snažíme se zachytit nejen vzhled, ale i atmosféru a pocit, který váš domov nebo komerční prostor nabízí.
5. Virtuální prohlídka nemovitosti
Virtuální prohlídka je inovativním způsobem, jak umožnit potenciálním zájemcům podrobně prozkoumat vaši nemovitost z pohodlí svého domova. S virtuální prohlídkou jdou prezentace nemovitostí ještě dále.
Virtuální prohlídka umožňuje zájemcům pohybovat se po interiéru i exteriéru a detailně si prohlédnout jednotlivé místnosti a prostory. Mohou prozkoumat nemovitost vlastními tempem, a to dokonce i záběry z různých úhlů, což vytváří skutečný pocit přítomnosti. Umožní jim to vytvořit si reálný pocit z nemovitosti a rozšířit jejich zážitek z prohlídky na novou úroveň.
6. Inzerce nemovitosti na realitních serverech
V dnešní době je prodej nebo pronájem nemovitosti nerozlučně spojen s online realitními portály, jako jsou například sreality.cz, reality.idnes.cz a desítky dalších. Inzerce na realitních serverech je samozřejmě pro mnoho realitních profesionálů denní rutinou, a já v této oblasti nejsem výjimkou. S přesvědčením o klíčové roli těchto platforem v realitním světě pečlivě připravím prezentaci vaší nemovitosti tak, aby byla v souladu s vysokými standardy těchto serverů. Vaše nemovitost bude mít na realitních serverech profesionální profil, který zájemce zaujme.
7. Profesionální online marketing nemovitosti
8. Vytvoření profesionální webové prezentace
Webová prezentace bude cílovou stránkou, na kterou budou směřovat všechny online reklamy z PPC a sociálních sítí.
Stránka bude obsahovat širokou škálu informací, ať už jde o fotografie, video prohlídky nebo virtuální prohlídky. Zajistíme tak, že zájemci budou mít možnost získat komplexní pohled na vaši nemovitost na jednom místě.
Poutavě napsané texty představí důležité aspekty nemovitosti a ukážou jim jasný obraz o tom, co nabízí.
9. Příprava a realizace offline marketingových materiálů
I přes rostoucí význam online marketingu může mít offline propagace výrazný vliv na úspěšnost prodeje nebo pronájmu.
Inzertní plachta na samotné nemovitosti může zaujmout kolemjdoucí a upoutat pozornost, zatímco profesionální prodejní leták poskytne potenciálním zájemcům detailní informace. Dále můžeme oslovit potenciální zájemce adresným dopisem, který upozorní na jedinečnost a výhody vaší nabídky. Tímto způsobem rozšíříme dosah a oslovíme i ty, kteří mohou být mimo dosah online kampaní.
10. Realizace prohlídek nemovitosti se zájemci
Realizace prohlídek s potenciálními zájemci je klíčovým krokem v procesu prodeje nebo pronájmu nemovitosti. Zaručuji vám naprostou profesionalitu.
Postarám se o koordinaci, komunikaci a přípravu zájemců na prohlídky, tak abych zajistil plynulý průběh a pozitivní zážitek pro všechny zúčastněné strany.
Mé dlouholeté zkušenosti z realitní praxe umožňují řešit i náročné situace s lehkostí a profesionalitou
11. Kompletní právní servis
Bezchybně vytvořené smlouvy jsou základem pro úspěšný průběh prodeje vaší nemovitosti.
Naši zkušení kolegové připraví rezervační a kupní smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvu o advokátní úschově finančních prostředků. Vykomunikuji případné připomínky s klienty a zařídím jejich zapracování.
Budu se účastnit procesu podpisu smluv, abych se ujistil, že vše probíhá hladce a transparentně.
12. Zajistím kompletní financování kupujícím
Zajištění finančních prostředků může být komplexní a náročný proces, se kterým umíme kupujícím pomoci.
Naši finanční poradci jim budou k dispozici a provedou je celým procesem získání potřebných finančních prostředků.
Nabídneme jim nejlepší možnosti financování, provedeme je procesem žádosti a pomůžeme se všemi nutnými kroky a dokumentací a tento proces plynule sladím s realizací prodeje vaší nemovitosti.
13. Spolupráce při předávání nemovitosti
Předávání nemovitosti je důležitým okamžikem pro prodávajícího i nového majitele nemovitosti. Jsem tady, abych poskytl všechnu potřebnou podporu. Budu osobně přítomný při samotném předávání nemovitosti, abych se postaral o každý detail.
Vytvořím předávací protokol, který pečlivě dokumentuje stav nemovitosti a veškeré důležité informace. Pomůžu s přepisem energií a dalšími administrativními úkony, abych zajistili plynulý a bezproblémový přechod nemovitosti do rukou nového majitele.
